MoneyDJ新聞 2021-07-23 13:51:00 記者 陳怡潔 報導
台灣經濟研究院今(23)日公布今(2021)年6月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步下滑，其中，服務業受到疫情三級警戒衝擊，指數創下去年6月以來新低，營建業則呈現連續第四個月下滑。而展望房地產後市，台經院認為，第三季房市恐將面臨銷售陣痛期，但隨著降級解封、業者強推928檔期，未來半年房市景氣仍具支撐力道，且房價難有跌價空間。
台經院今日公布景氣月報並指出，由於本土疫情並未擴散到製造業，加上國際對新興科技產品及傳產貨品需求熱度不減，製造生產動能依舊強勁，故製造業廠商仍看好當月與未來半年景氣表現。服務業方面，受到全國實施三級警戒並數次延長，造成零售、餐飲、旅遊業營運無法回歸正常，故大多數零售業者與餐旅業者看壞當月景氣，且看壞程度明顯高於上月。
營建業方面，有鑑於6月全國處於疫情三級警戒狀態，使得房市供需雙方出現同步萎縮態勢，拖累當月不動產業景氣表現，所幸未來半年不動產業廠商對景氣將以持平視之，營造業則因各類別工程表現有所差異，故廠商認為當月與未來半年多為持平態勢。綜合上述結果，經過台經院模型試算後，6月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點呈現同步下滑。
台經院進一步表示，6月製造業營業氣候測驗點為103.79點，較上月修正後之104.98點減少1.19點，呈現連續二個月下滑態勢。而在製造業對未來半年景氣看法上，國際鐵礦砂報價突破歷史新高，對業者成本控制壓力提升，且鋼價及運費高漲影響部分下游生產意願，恐將致使鋼鐵產業景氣成長力道趨緩，故看好未來半年景氣表現的鋼鐵產業廠商比例較上月調查為低。此外，下半年進入消費性電子新品新機備貨潮，有助於半導體業景氣盛況持續，故仍有四成六左右的電子機械業廠商看好未來半年景氣。
服務業部分，台經院表示，受疫情和三級警戒衝擊，6月服務業營業氣候測驗點降至91.90點，較上月修正後之97.36點減少5.46點，呈連續三個月下滑態勢，並創下自去年6月以來的新低。關於服務業對未來半年景氣看法，受惠於國內疫情逐步獲得控制，中央政府開始規劃警戒降級措施指引，鬆綁部分防疫管制措施，儘管防疫措施全面鬆綁的可能性甚低，民眾消費型態仍難以回歸到疫情前之水準，不過，適時微解封對於餐飲、旅遊及百貨衝擊可發揮舒緩效果，故有四成以上的零售業者與餐旅業者看好未來半年景氣表現。
台經院並表示，6月營建業營業氣候測驗點為101.34點，較5月之103.08點下跌1.74點，呈現連續第四個月的下滑。在營造業方面，縱有部分工地有確診情事並一度停工，所幸已獲得控制並陸續復工，因此對其工程實績衝擊不大，而營造業者新建開工在各類產品表現則有所差異，故6月營造業景氣以持平視之。
展望未來，雖然進入下半年趕工期，且為追回上半年工程採購發包短少的缺口，預料將調整招標作業來加快消化預算，另外，科技廠房投資以及廠務機電系統整合等工程進展依然順遂；不過，建材成本續漲的壓力對營造業來說還是相當沉重，屆時廠商恐僅能擇案施工來維繫合理的工程利潤；故未來半年營造業景氣將以持平看待。
在不動產方面，台經院指出，6月廠商有48%對於房市景氣研判為轉壞，除了預售新案面臨營建成本高漲三成以上、無降價空間來吸引買氣之外，主要是國內社區群聚感染疫情致使5月中旬至6月底全國均處於三級警戒態勢，導致供需雙方皆呈現萎縮的態勢所致。
展望房地產後市，台經院表示，雖然第三季房市恐仍將面臨銷售的陣痛期，但隨著業者強推928檔期、遞延性買盤釋出，同時大型投資者對於收益型不動產仍將伺機而動，以及營建成本居高不下，使房價難有跌價空間，故未來半年房市景氣將具有支撐力道。
