精實新聞 2013-01-21 13:17:15 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)21日公佈調查報告指出，2012年12月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較2011年同月下滑3.0%至7,773戶，為連續第4個月陷入衰退，但優於該所原先預估的7,000戶(年減13%)；較前月相比大增89.9%。2012年全年東京首都圈住宅大樓銷售戶數年增2.5%至4萬5,602戶，遠不如該所原先預估的5.3萬戶。
12月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為79.5%，較前月增加了7.6個百分點，持續突破顯示買氣好/壞界線的70%水準。
12月份日本東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較2011年同月下滑1.5%至4,515萬日圓；每平方公尺單價較2011年同月下滑1.9%至63.1萬日圓。截至2012年12月底為止，東京住宅大樓銷售庫存數為5,347戶，較前月底增加了484戶。
調查報告指出，就區域別來看，12月份東京23區每戶平均售價、每平方公尺單價分別年減5.3%、年減2.6%至5,208萬日圓、80.1萬日圓；都下分別年減1.0%、年增1.8%至4,206萬日圓、56.7萬日圓；神奈川縣分別年增8.1%、年增3.0%至4,493萬日圓、58.4萬日圓；埼玉縣分別年減8.2%、年減7.2%至3,365萬日圓、45.4萬日圓；千葉縣分別年減16.4%、年減24.2%至3,347萬日圓、41.6萬日圓。
不動產經濟研究所並預估，2013年1月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為2,000戶左右，將較2012年1月(1,819戶)增加約10%。
另外，不動產經濟研究所並同時公佈2012年12月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較2011年同月大增34.8%至3,271戶；2012年全年成長15.1%至2萬3,266戶。12月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月增加11.8個百分點至81.1%。
不動產經濟研究所並預估，2013年1月近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,000戶左右，約略持平於2012年1月份的1,007戶。
