MoneyDJ新聞 2014-11-24 11:40:40 記者 新聞中心 報導
政府一連串的房市管制措施，進一步帶動買方「向下比價」趨勢，逐漸鬆動屋主開價。永慶房仲網觀察11月網路住宅委售物件後發現，全台有16%的網路住宅物件有價格下修現象，可見部分屋主開價心理已出現鬆動。根據統計資料，雙北市降價物件比例最高，台北市高達24%，新北市亦有23%，另外，在高雄市部分也有18%的物件價格下修，也高於全台的平均值。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，全台降價物件佔整體物件量的16%，隨著賣壓加重、利空政策發酵，會讓更多屋主降低獲利期待，願意調整開價，更貼近買方需求。
根據永慶房仲網資料，台北市公寓產品價格下修產品佔28%，為下修佔比當中最多的產品型態。對此，黃舒衛表示，由於市中心公寓總價動輒破2,000萬，非一般自住首購能負擔，再加上貸款年數會受屋齡過老而縮短，間接加重貸款負擔；此外，一般房市關注度最高的雙北市，價格下修物件佔比最高，亦顯示屋主心態已經不再像以前強勢，也願意下修開價。
11月永慶房仲網七大縣市各產品型態降價物件佔比
| |
台北市 |
新北市 |
桃園縣 |
新竹縣 |
台中市 |
台南市 |
高雄市 |
|
大樓/華廈 |
23% |
24% |
13% |
14% |
13% |
16% |
20% |
|
公寓 |
28% |
22% |
15% |
13% |
11% |
20% |
14% |
|
透天厝 |
20% |
22% |
14% |
14% |
11% |
16% |
17% |
資料來源：永慶房仲網
