MoneyDJ新聞 2016-06-08 18:59:22 記者 林詩茵 報導
以建設敦南商圈多棟著名商辦及名宅聞名的老牌建商葉財記集團，今(8)日宣佈與日本、澳洲、馬來西亞、柬埔寨等多國地產開發商合作，包含Reality Management、Limbs、Dragon Century Spring Pty、新時代地產…等，擴大海外市場佈局。葉財記董事長葉茂宏(見附圖)表示，最近幾年國內房地產有急遽變化，政府打房、兩岸關係不明，房地產景氣不佳，因此決定到海外佈局，待台灣好時，再放多一些心力回來。
葉財記建設集團自創立至今已近百年，歷經了三代傳承，目前旗下有葉財記工程、葉財記建設、新富地產等3家公司，過去台北東區、敦南大道有許多葉財記所興建的大樓，包括葉財記世貿大樓、中鼎大樓、凌雲通商大樓等，也因此，敦化南路被戲稱「葉財記大道」，同時，由於葉財記在台北的建物多，葉家第二代掌門人葉根林，過去在台北還享有「葉半城」美譽。
如今，保守看待台灣房地產市場，葉財記透過旗下新富地產走出海外，將提供台灣民眾跨國購屋的一條龍服務。
葉茂宏表示，新富地產推出的個案，幾乎都是跟當地開發商共同合作，減少客戶被層層剝削的機率。而未來葉財記集團目標跨足全球安全置產的海外市場，希望未來可由「葉半城」擴大成為「葉全球」。
面對近期海外房產交易糾紛頻傳，葉茂宏則建議，投資者宜以避險角度出發，將資金分散成國內及海外做不同地區的投資，只要慎選地點及標的，長期獲利仍非常可觀。
身為葉財記集團第三代接班人，葉茂宏跑遍世界各國、參訪無數城市後，有感於國內房地產投資模式變更，眾多投資型置產客戶因避險需求轉投入海外市場，卻不容易到妥善的售後服務，因此，2年前成立海外事業部門做長期的市場研究，並利用其在建築業豐富的經驗，替消費者在投資前嚴謹把關嚴選當地建商及建案，提供有別於其他業者的服務內容，且直接與海外當地開發商合作，提供海外一條龍後續物業管理服務，包括委租、收租、修繕、雜費繳交與委售等事宜，讓投資者不用擔心售後找不到人協助處理的問題。
葉茂宏說，新富地產銷售海外物件的好處在於，與當地開發商合作，可以快速了解當地的文化、法規、稅制等，是最便宜的市調，且是集團未來佈局海外開發的先峰部隊，現階段集團將擴大佈局海外市場，待台灣市況好轉時，再放多一些心力回到台灣。
