MoneyDJ新聞 2015-08-04 10:02:19 記者 陳苓 報導
紐西蘭步上澳洲後塵，房市同陷泡沫危機？紐西蘭為了支撐經濟二度降息，低利率助長房市熱潮，7月份房價漲幅創2007年以來新高。
金融時報(FT)和路透社報導，紐西蘭官方房產研調機構Quotable Value(QV)4日宣布，7月住宅房價指數年增10.1%，漲幅大於前月的9.3%，為2007年11月以來最高紀錄。紐國住宅房價連續七個月走升，房價指數比2007年底的前波高點多出27.4%，預料還會持續攀升。
QV發言人Andrea Rush表示，移民流入續創新高，新移民多想住在奧克蘭近郊，該國又實施空前低利，房價可能會持續面臨上行壓力。紐西蘭房市以最大城奧克蘭的需求最為火熱，當地房屋供不應求，7月房價漲幅在全國排行第一，高達18.8%。
奧克蘭房市火爆，舉例而言，7月份奧克蘭房屋平均賣價為101萬紐幣，首都威靈頓房屋平均賣價排名第二，房價僅為奧克蘭一半，約為54.6萬紐幣。紐國央行(RBNZ)為了打擊房市泡沫，宣布緊縮貸款成數(Loan-to-Value)，從10月1日起，在奧克蘭申請房貸，需要至少30%自備款，奧克蘭以外地區則為15%。紐國央行分別在六月、七月宣布降息。
彭博社報導，澳洲房市過熱證據再添一樁，房地產資訊網站CoreLogic公布最新數據顯示，雪梨7月房價較去年同期飆升18.4%，創下近13年來最大漲幅，證明一連串打房政策破功。澳洲第二大城墨爾本房價亦較去年同期上漲11.5%，與6月相比，月增率跳漲4.9%，增幅創下歷史新高。
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