MoneyDJ新聞 2018-09-27 10:18:18 記者 賴宏昌 報導
美國商務部9月26日公佈，2018年8月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月增3.5%至62.9萬戶(見圖)、創2018年5月(65.3萬戶)以來新高，遜於市場預期的63.0萬戶；與2017年8月的55.8萬戶相比上揚12.7%。2018年5-7月獨戶新屋銷售年率經修正後分別報65.3萬戶、61.8萬戶、60.8萬戶。
美國8月新屋中間價(未經季節性因素調整)年增1.9%(月減2.4%)至320,200美元、連續第2個月呈現年增。
根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據，2018年8月份30年期傳統固定房貸利率自7月的4.53%升至4.55%。作為對照，2016年30年期傳統固定房貸利率平均為3.65%、2017年為3.99%。
截至8月底美國待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)自7月底的6.2個月降至6.1個月。截至8月底待售新屋自7月底的31.3萬戶升至31.8萬戶、創2009年2月(32.6萬戶)以來最高紀錄。
從年增率來看，美國西部獨戶新屋銷售年率表現最好、年升19.1%。就月增率而言，美國東北部最旺、月升幅高達47.8%。
全美不動產協會(NAR)9月20日公佈，2018年8月美國西部成屋房價中位數為392,900美元(註：高居全美之冠)，較一年前上揚4.8%、漲幅高居全美之冠。
美國商務部9月19日公布，2018年8月新屋開工年率年增9.4%(月增9.2%)至128.2萬戶、3個月以來首度呈現年增。
供應管理協會(ISM)9月6日公布，美國營建業人力連續第29個月呈現短缺、營建分包商連續第8個月短缺。
新聞主要原文出處
MONTHLY NEW RESIDENTIAL SALES, AUGUST 2018
