MoneyDJ新聞 2026-05-06 10:43:08 新聞中心 發佈
綜合陸媒報導，今(2026)年的「五一」小長假成為近年來中國房市熱度最高的假期之一，在多地房市新政密集落地及市場信心持續修復的作用下，全國多個熱點城市看房、成交全面走高。根據中原地產研究院統計數據顯示，五一假期期間，一線城市二手房成交年增40%，二線城市成交量年增近20%。
中原地產首席分析師張大偉指出，在一線城市限購鬆綁、交易稅費下調、公積金額度提高、現房銷售推進等新政集中落地的催化下，全國房市呈現「一線全面走穩、強二線穩步築底、三四線分歧」的格局，二手房成交領跑、剛需需求集中釋放、核心區熱度上漲成為核心特徵。
今年五一假期前後，深圳、廣州、武漢、天津、蘇州、中山等城市密集發布穩房市舉措，涵蓋限購鬆綁、公積金提額、置換購房補貼等多項政策。在業內人士看來，多城集中同步發力，正是中共中央政治局會議定調之後，各地快速回應、層層落實的直接體現。今年4月28日，中共中央政治局召開會議分析研究當前經濟形勢和經濟工作，針對房地產領域明確提出「努力穩定房地產市場」。
張大偉認為，今年五一房市的表現是政策鬆綁、存量需求釋放、市場預期改善三方共振的結果，顯示房市走出築底階段，進入溫和復甦週期，預計一線及強二線核心區憑藉政策紅利、人口流入、資源集中，熱度將持續；三四線城市分歧加劇，多數城市仍將以去庫存為主。
對於後市展望，張大偉認為，短期來看，5-6月房市將延續五一熱度，政策紅利持續釋放，二手房流動性保持高檔，改善需求集中釋放；長期來看，房市將進入「穩交易、降風險、重民生」的理性時代，房價強分歧將成為常態，核心資產價值突顯。
