MoneyDJ新聞 2023-05-23 10:49:26 記者 新聞中心 報導
數字科技(5287)旗下591實價登錄統計近兩年全台成屋Q1成交單價年漲幅前十名，發現近一年這十個社區房價漲幅均達二至三成以上，其中，近一年漲幅最多的社區是桃園楊梅「台北亞熱帶凱撒區」，漲幅達36%；二、三名分別是新北淡水「巧克力花園」和桃園市桃園區的「豐田大郡」、漲幅雙雙超過3成；顯示即便升息、打炒房等多重利空壟罩，只要產品對了，房價照樣能起飛。
591房屋交易網分析，隨著預售屋禁止換約轉售，部分投資客轉進低總價、並具備收租報酬的成屋產品，而這次上榜的社區不少屬於房價基期較低的物件，尤其以中小坪數產品居多，多少也反映出當前買方偏好。
591進一步指出，今年第一季全台房價漲幅最高的桃園楊梅「台北亞熱帶凱撒區」，與去年同期相比漲幅超過3成，同樣位於楊梅上榜的還有「台北比佛利夏威夷區」，漲幅達22%。楊梅在近年受惠台商回流，帶來大量就業機會，加上五楊高架未來將延伸至頭份，除既有的台北客之外，也吸引新竹客，拉抬當地房市行情。
591表示，第二名新北淡水區「巧克力花園」，單價由1字頭直衝3字頭，該社區因鄰近淡江大學，是不少學生熱門的租屋選擇，加上屋內規劃彈性又有低總價優勢，投報率佳，是當地投資客偏好的物件之一。
591表示，第三名為桃園「豐田大郡」，今年第一季單價突破3字頭，漲幅超過3成，第四到第六名則皆由台中的社區包辦， 第八名是台南唯一上榜的則為東區「城鄉大鎮」，第九名是桃園中壢區「小富翁大學城，房價漲幅也超過2成，最後則是台中北屯區「總太聚作」，該社區位於北屯?子重劃區，為千戶造鎮案，深獲年輕首購族喜愛。
(圖片來源：591房屋交易網)
