鍾榮昌：未來5年房價難大漲，但華固將持穩配息
2017/02/22 19:22
MoneyDJ新聞 2017-02-22 19:22:56 記者 林詩茵 報導
營建股模範生華固建設(2548)董事長鍾榮昌今(22)日表示，房地產市場自2013、2014年從高檔滑落後，已在谷底振盪2年，預料今(2017)年底大台北房市可望落底，但房價要立即上漲也不易，「預料5年內房價都不會大漲」；他也坦言，前幾年熱銷建案於2016、2017年進入完工交屋高峰，2017年多數建商仍會處入帳高峰期，但市場需進入餘屋消化期，同時推案量大的重劃區需要價格親民才容易去化。
鍾榮昌表示，房市從高檔滑落以來，已在谷底2年，接下來要看經濟是否高度成長，才有機會驅動房價上升，同時，房市也要繼續觀察政府是否有進一步打房措施，另外，目前住宅市場的需求來自自住客層。
但他也直言，台灣房市在2013、2014年自高檔下滑，而當時熱銷建案則在2016、2017年進入完工交屋高峰，對多數建商而言，2016年和2017年也是依全部完工法入帳高峰，以華固而言，2016年和2017年營收都高居百億。
然而，在2015、2016年建商推案趨保守，未來的完工量體也會減少，鍾榮昌說，華固在這幾年採取市場有多少需求推多少量，不再盲目追求成長、盲目推案，因此未來的入帳金額、業績可能會不如2016年和2017年，但公司仍以追求穩定獲利、均衡配息為目標。
他表示，過去華固曾連續5年賺下一個股本，當時年年配息約5、6元，而未來雖然公司的業績可能下滑，但華固還是希望能每年穩定配息5、6元回饋股東。
鍾榮昌說，公司目前的保留盈餘高達90多億元，若加上2017年交屋實現的獲利後，2018年資本淨值可望達160億元，未來穩定配息無虞。個股K線圖-
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