MoneyDJ新聞 2025-11-26 09:55:33 賴宏昌 發佈
全美不動產經紀人協會(NAR)週二(11月25日)
公布，2025年10月美國簽約待過戶成屋銷售(Pending Home Sales)年減0.4%(月增1.9%)。簽約待過戶成屋銷售被視為美國房市的領先指標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。
NAR週二發布的數據顯示，2025年10月美國東北部、中西部、南部分別月增2.3%、5.3%、1.4%，西部月減1.5%。
美國10月中西部、南部分別年增0.9%、2.0%，東北部、西部分別年減1.0%、7.0%。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun週二指出，美國中西部地區因受惠於較佳的房價負擔能力而表現優於全美其他地區，房價較高的西部則是出現回跌。
Yun表示，每年的11月至隔年2月期間，房屋待售天數(Days on the market)通常會拉長、這為買方在假期季節期間提供了較佳的議價籌碼。
美國財政部長貝森特(Scott Bessent)11月23日對NBC News「與媒體見面(Meet the Press)」節目表示，美國房地產市場顯然持續處於欲振乏力狀態、對利率敏感的產業已陷入衰退。
阿波羅全球管理公司(Apollo Global Management, Inc.)首席經濟學家史洛克(Torsten Slok)11月22日撰文指出，根據NAR、普查局公布的數據，美國獨棟新屋價格50多年來首度低於獨棟成屋均價。
(圖片來源：Shutterstock)
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