MoneyDJ新聞 2023-06-19 13:10:43 記者 蔡承啟 報導
流入東京都心的人口續增，提振東京住宅租金續揚、創下歷史新高紀錄。
日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei公布調查報告指出，搬家旺季(3-4月)雖過，不過流入東京都心的人口持續增加，多數房東設定更高的租金，帶動2023年5月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓每平方公尺租金為3,498日圓、較前一個月份(2023年4月份)上揚0.1%，連續第7個月呈現揚升，租金連5個月創下歷史新高紀錄。
其中，5月份東京都住宅每平方公尺租金為4,037日圓、較前月底上揚1.6%，連8個月上揚，租金首度衝破4,000日圓大關、創下歷史新高紀錄，當中的東京23區租金月增1.6%至4,153日圓，連續第8個月揚升，租金連4個月高於4,000日圓、連續第5個月創下歷史新高紀錄。
就東京首都圈其他區域來看，5月份神奈川縣住宅每平方公尺租金月減0.8%至2,514日圓；埼玉縣月減0.5%至2,015日圓，雖呈現下滑，不過租金連3個月高於2,000日圓、創下史上第3高紀錄(僅低於2023年4月的2,025日圓和2023年3月的2,024日圓)；千葉縣月增0.4%至1,942日圓。
另外，5月份近畿圈(大阪府、兵庫縣)住宅租金為2,229日圓、較前一個月份揚升0.5%，連續第17個月高於2,000日圓大關、創下歷史新高紀錄。其中，大阪府住宅租金月增0.6%至2,493日圓、兵庫縣月減0.9%至1,810日圓。
Tokyo Kantei指出，截至5月為止，東京首都圈住宅平均屋齡為21.6年，其中東京都為20.0年、當中的東京23區為19.5年，神奈川縣為24.0年，埼玉縣為26.9年、千葉縣為26.1年；近畿圈為22.6年，其中大阪府為19.6年、兵庫縣為28.5年。
(圖片來源：Shutterstock)
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