MoneyDJ新聞 2015-11-05 13:08:51 記者 新聞中心 報導
台經院今(5)日舉辦「2016台灣總體經濟預測」研討會，對於房市看法，台經院副研究員劉佩真表示，今(2015)年房市成交量預估較去年衰退17%、房價呈現個位數衰退；隨著奢侈稅退場、供應量增加情況下，預估明(2016)年住宅市場將從今年的量縮價小跌，轉為量縮價跌，同時也預估價、量跌幅都在一成左右。
至於明年總統大選對房市的影響，劉佩真則認為，由於房市主要反映基本面，包括反映供需以及稅制變革等，因此選舉對房市的實質影響不大，但認為馬習會成行亦顯示兩岸關係和諧，進而有助於房市表現。
不過，劉佩真進一步指出，雖然政府已對房市措施進行局部鬆綁，但在奢侈稅期滿賣壓、房地合一稅上路、銀行授信成本墊高、推案去化不如預期，以及資金外流等因素干擾下，預估明年房市景氣將進一步下滑；在基期因素下，預估明年房市交易萎縮情況將有所收斂，衰退降幅可收斂至一成左右，至於價格方面，預估北中南都有價格鬆動情況，跌幅為高個位數百分比至一成左右。
