精實新聞 2013-12-13 10:31:42 記者 林詩茵 報導
看好機場捷運即將通車，並帶動林口、桃園發展，冠德建設(2520)近年來積極佈局沿線商場、房市，預料明年起開始逐年收成，第一站林口A8捷運站環球購物中心，明(2014)年底開幕營運，緊接著2015年林口A9捷運案也將開幕；而桃園A19站住宅、商場案，更是冠德首度進入桃園市場，預估明年有機會啟動興建，2017、2018年有機會完工。
冠德一向以沿著捷運發展聞名，雙北地區許多的捷運共構案都是該公司的實績，包括2005年開始第一筆新店線新店市公所站的「都會通」、到2006年南勢角線永安站「美麗永安」、景安站「美麗景安」，以及新蘆線上的先嗇宮站「美麗新境」、台北橋站「美麗台北」，以及三重菜寮站的「冠德捷世」等案，捷運共構案之多，居上市櫃公司之冠。
而持續看好捷運往桃園延伸，冠德也已卡位機場捷運沿線，已在興建中的A9站共構案，低樓層將打造小型商場，初步規劃由持股84.02%的環球購物中心經營，而樓上則是住宅，此為冠德在林口的第一筆推案；此外，A8的商場也確定將由環球購物中心經營。
冠德第一筆進入桃園的案子，也是捷運共構案，是近桃園青埔高鐵站的捷運A19車站案，去年底已完成簽約，並正申請建築執照中。該案冠德將投資51.8億元，打造購物中心、酒店式公寓等住商複合建物。
房地產業內則估，此案的總銷金額估達120億元，而冠德和高鐵局的分配比例估55%和45%，冠德未來可分回總銷上看66億元。
據冠德規劃，A19站開發案規劃3棟地下4層、地上24層的建物，內有約1.06萬坪商場，確定也是環球購物中心進駐，另有近6500坪的公益設施，包括埤塘文化館、社區圖書館、天空農場、屋頂花園；而住宅部份則規劃酒店式公寓，主要是看好桃園航空城計畫，未來商務人士進入桃園地區更頻繁，酒店式公寓產品將符合當地需求。
房地產業內則估算，A19案的住宅部份總樓地板面積將在1.24萬坪左右。
而據高鐵局規劃，A19站基地面積約1.68公頃，屬都市計畫的第一種商業區及捷運車站專用區，建蔽率70%，容積率240%及200%，規劃主題將朝向綠色健康城方向。
冠德透露，由於桃園明年底升格在即，公司長期看好桃園的發展，除了A19外，也正評估其他土地開發，不排除在有適當的土地、適當的開發案時，再參與投資。
