MoneyDJ新聞 2026-10-02 15:06:30 數位內容中心 發佈
Welltower（WELL.US）
2026年第2季，Welltower的高齡住宅直接營運模式已占總營運收入淨額（NOI）約70%，同店SHOP營運收入淨額年增20.5%，入住率升至89.4%。這使本週最清楚的訊號是，公司正更直接承接高齡住宅復甦帶來的提價與入住率改善。
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Ventas（VTR.US）
2026年9月，Ventas將全年normalized FFO指引上修至每股3.85至3.90美元，並把全年投資指引提高至45億美元。其美國SHOP營運收入淨額年增18%，且入住率超過90%的社區營運收入淨額成長25%，顯示高入住資產的獲利彈性正在放大。
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CareTrust REIT（CTRE.US）
2026年以來，CareTrust REIT已部署約15億美元資金，其中第2季約9億美元，穩定化綜合收益率為8.9%。本週值得記住的主題訊號是，公司正加快在熟練護理與高齡住宅的不動產擴張，同步把季度股利提高至每股0.39美元。
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National Health Investors（NHI.US）
2026年，National Health Investors的SHOP投資年增137%至約8.5億美元，占公司比重升至24%，管理目標進一步提高至40%至50%。這代表本週最明確的變化，是公司正由triple-net房東模式轉向更高比重的高齡住宅直接營運配置。
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Omega Healthcare Investors（OHI.US）
2026年，Omega Healthcare Investors把季度股利由每股0.67美元調高至0.68美元，為2019年後首次調升，全年AFFO指引也上修至每股3.22至3.26美元。這反映公司在熟齡護理出租為主的架構下，現金流與配息能力同步改善。
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