MoneyDJ新聞 2021-08-19 13:38:56 記者 蔡承啟 報導
房價揚升，東京住宅銷售8個月來首降、且遜於預期。而近畿地區住宅銷售則翻倍、7月暴增111%，遠優於預期。
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)19日公佈調查報告指出，2021年7月份日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑6.3%至1,952戶，為8個月來首度陷入萎縮，略遜於REEI原先預估的2,000戶左右(減少4%)。
7月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為68.3%，較去年同月下滑5.9個百分點，3個月來第2度低於顯示買氣好/壞界線的70%水準。
7月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚6.1%至6,498萬日圓，3個月來首度呈現增長；每平方公尺(m2)單價上揚7.8%至98.4萬日圓，3個月來首度呈現增長。
REEI預估，2021年8月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為1,500戶左右，將較去年同月(1,669戶)減少10%。
另外，REEI並同時公佈2021年7月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月飆增111.7%至1,950戶，連續第7個月呈現增長，遠優於REEI原先預估的1,200戶左右；7月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較去年同月上揚6.0個百分點至73.4%。
7月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑9.2%至4,463萬日圓，3個月來第2度呈現下滑；每平方公尺單價下滑9.1%至70.0萬日圓，4個月來首降。
REEI預估，2021年8月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,200戶左右、將較去年同月(1,617戶)大減26%。
東京住宅租金創歷史新高
日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei 17日公布調查報告指出，2021年7月份東京首都圈住宅大樓每平方公尺租金較前月份(2021年6月份)上揚0.7%至3,297日圓，連續第2個月呈現增長、續創歷史新高紀錄。
7月份近畿圈租金較前月份上揚0.4%至1,983日圓，6個月來第5度呈現揚升。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
