MoneyDJ新聞 2026-08-03 10:38:27 新聞中心 發佈
綜合港媒及陸媒報導，中指研究院發布報告指出，受多數城市價格仍在調整影響，今(2026)年7月百城二手住宅均價1萬2,584元(人民幣,下同)/平方米，月減0.44%，跌幅較上月擴大0.02個百分點；從漲跌城市個數看，8個城市上漲，92個城市下跌；核心城市中，上海繼續上漲，為連續第5個月上漲。
新房方面，7月百城新建住宅均價達1萬7,229元/平方米，月增0.26%、年增2.09%。7月新房供應規模繼續縮量，但核心城市新入市項目價格整體較高，帶動一、二線城市新房價格相較上月及去年同期均有所上漲，百城新建住宅價格月漲幅較6月進一步擴大，延續結構性上漲特徵。
租賃住宅方面，受畢業季租賃需求持續釋放影響，7月重點城市住宅平均租金月漲幅有所擴大，50城住宅平均租金為每月每平米34元，月增0.13%；與去年同期相比下跌2.62%。
中指研究院表示，7月上海、北京、杭州等城市優質地塊競拍保持較高熱度，未來項目入市將對新房市場形成一定支撐，但短期新房銷售預計延續築底修復態勢，城市間、項目間分歧料進一步加深；二手房方面，重點城市成交量有望保持穩定，短期房價預計延續小幅波動態勢。整體來看，後續價格走勢仍取決於成交活躍度、掛牌量變化，以及居民收入預期和市場信心的修復程度。
