MoneyDJ新聞 2021-04-01 13:08:07 記者 新聞中心 報導
中新經緯報導，今(2021)年以來，中國房企積極拿地趨勢持續。中原地產研究中心統計數據顯示，截至今年3月31日，50城賣地7,020.99億元(人民幣,下同)，年增26%，刷新歷史紀錄。中原地產首席分析師張大偉表示，整體來看，「一年只能賣3次地消息」逐漸開始影響土地市場，3月各地土地市場供應減少，預計4月可能井噴，但土地價格依然處於高檔。
具體來看，第一季50城中，上海賣地逾900億，收入最多；杭州緊隨其後，賣地逾700億；廣州賣地超300億，居第三名；而在賣地收入增速方面，以無錫增速最快，年增5292.97%。此外，數據顯示，第一季共有上海、杭州、廣州、北京、成都、寧波、武漢、南京、蘇州、鄭州、東莞、溫州、天津、西安、長沙、紹興、福州、無錫、南通、佛山、重慶等21城賣地收入超過百億。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預計，後續地市行情活躍和房企的心態等有關，一方面，一二線城市集中供地政策相繼落實，客觀上拿地機會增大；另一方面，從拿地成本和「三道紅線」等角度看，部分房企可能會更強調到三四線城市拿地，畢竟土地總價相對低。但無論房企心態如何，預計今年地方政府供地節奏會加快，客觀上對土地交易行情的活躍有積極作用。
貝殼研究院認為，土地市場「兩集中(集中發布出讓公告、集中組織出讓活動)」政策在22城加快落實速度，對於市場影響更為深遠；下一步，熱點城市土地市場整體大幅上漲的推動力將趨弱。
在房企拿地方面，中原地產研究中心統計數據顯示，第一季有12家房企拿地超百億。具體來看，綠城中國、保利發展、建發、招商局、融創中國、萬科拿地均超過200億；而華潤置地、海外發展、綠地控股、濱江房產、碧桂園、新城控股拿地金額均逾百億。
張大偉指出，今年初整體房企拿地依然積極，尤其是融資難度降低，經濟全面復甦，資金相對寬鬆下，房企拿地積極性逐漸提高，多地再次出現高溢價率土地成交，土地市場熱度持續提升；目前來看，大部分城市已逐漸恢復到疫情前的平均水準，房企積極補充庫存。
