MoneyDJ新聞 2017-10-06 11:39:14 記者 新聞中心 報導
新華社報導，大陸十一長假前，包括重慶、南昌、石家莊、西安等多地房市調控再次收緊；在傳統9月、10月購屋旺季的「金九銀十」之際，今年一二線熱點房市普遍行情清淡，而部分三四線房市則較為活躍。
調查顯示，大陸熱點城市房市普遍遇冷，部分三四線城市看房量則上漲三成左右。其中，近日上海房市遠郊樓盤房價大幅回檔，全市二手房交易保持淡季格局，據上海市長寧區中原地產一家門市店表示，8月以來看房人數一直處於低檔，買家和賣家的觀望氣氛均濃厚，買家議價幅度達3%-5%。
上海房市反映了經歷持續調控後，一二線熱點城市房市的清淡行情，推案量、成交量大幅減少，成交週期刷新歷史最高水準，延長到了2個月；大陸國家統計局發佈的70城房價最新資料顯示，15個熱點城市新房月度環比價格出現最近三年來的首次全面停漲。而與一二線熱點城市房市遇冷不同，部分三四線城市卻呈現購銷兩旺格局。
大陸自去年9月底以來，從「五限令」到「購租並舉」與「租售同權」，累計已有超過百城發佈150餘次房市調控政策。中國房地產協會副會長苗樂如表示，大陸一二線熱點城市房價過快上漲的態勢得到控制；且在因城施策下，三四線城市房地產去庫存成效明顯，市場較為活躍；整體來看，調控近一年來，市場整體表現符合調控預期。
專家認為，與以前相比，這一年來的房地產調控不是簡單地控制房價，而是在精準調控的前提之下，透過租售並舉、租售同權、增加保障性住房等調整供應結構，較好引導了社會預期。
苗樂如認為，過高的首付比例和個人支出，會損害自助剛需和合理改善性住房需求，應在長效機制中研擬滿足剛需的信貸政策。專家普遍表示，為穩定市場預期，在房市瘋狂上漲時及時在需求面踩煞車非常必要，還應綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段建立房地產長效機制，保護正常住房消費，精準打擊投機需求，維護房市長期穩定健康發展。
