MoneyDJ新聞 2019-08-01 12:43:37 記者 新聞中心 報導
各都地政局陸續公布7月買賣移轉，已公布統計數據的四都中尤以台中表現最旺，7月買賣移轉棟數4540棟，月增37%、年增34.5%；桃園市4054棟，月增18.1%、年增22.6%；至於台南市在7月則是2253棟，月增18%、年增24.5%；高雄市3242棟，月增6.4%、年增10.8%，四都7月的買賣移轉棟數表現不俗。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年買氣明顯回溫，上半年交易量普遍成長，不過7月中古市場買氣普通，主要延續六月的市場熱度，以及簽約後需經貸款程序等因素，建物買賣延遲反應於7月；此外，民俗月將到，許多建案搶在鬼月前交屋，且買方趕農曆7月前入厝，因此各地買賣移轉棟數大增。
綜觀四都買賣移轉情況，台中市及台南市都創房地合一上路以來新高，桃園市也有顯著增幅，而高雄市交易量則有放緩趨勢。郎美囡指出，今年不動產市場回春，建商推案更具信心，各地重劃區建案林立，7月受惠交屋挹注，台中北區、北屯區、西屯區都有社區交屋，移轉棟數成長最為顯著，桃園市受惠於雙北高房價擠壓，首購及置產型買氣強勁，台南市受重劃區大量新案帶動且價格偏低，買氣持續熱絡，至於高雄市受選舉影響程度較高，且上半年交易活絡造成賣方態度轉硬，房屋買賣逐漸走緩，但相較於去年同期依然有一成以上的增長。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，從中古屋市場交易狀態反應出今年7月買氣轉為溫和，扣除交屋量因素，不動產市場走向緩和，尤其整體經濟發展亦趨緩，加上總統選戰影響，下半年偏向保守觀望。
四都買賣移轉
|
四都 |
201907 |
201906 |
201807 |
月增減幅 |
年增減幅 |
|
桃園市 |
4,054 |
3,432 |
3,308 |
18.1% |
22.6% |
|
台中市 |
4,540 |
3,314 |
3,375 |
37.0% |
34.5% |
|
台南市 |
2,253 |
1,910 |
1,810 |
18.0% |
24.5% |
|
高雄市 |
3,242 |
3,047 |
2,925 |
6.4% |
10.8% |
資料來源：各地政局、住商機構企劃研究室整理
