MoneyDJ新聞 2022-11-16 11:54:39 記者 陳苓 報導
多年來，科技業一直是美國辦公房產的最大需求來源。如今該產業刮起寒風，洶湧的裁員浪潮讓業者取消租約，閒置的辦公室「淹沒」(flooding)商業區。
華爾街日報報導，臉書母公司Meta Platforms、共享汽車平台Lyft、網路業者Salesforce等，正在舊金山、矽谷、紐約、德州奧斯汀等地，削減數百萬平方英尺的辦公空間。電商巨擘亞馬遜(Amazon)也凍結聘僱、即將進行人力瘦身，7月份暫停興建新辦公大樓。
疫情期間，科技業承租熱度持續。不過現在衰退將至，科技公司改變作法，開始狠砍人力，導致辦公空間過剩。根據CBRE，科技業打算轉租3,000萬平方英尺的商用空間，轉租面積是2019年第四季的三倍以上(950萬平方英尺)。
史丹福大學經濟教授Nicholas Bloom直呼，對辦公房產來說，縮編的威脅更勝遠距工作。
數據商CoStar Group表示，全美辦公室閒置率達12.5%，創2011年來新高。整體而言，2.12億平方英尺的空間等待轉租，創CoStar 2005年開始追蹤以來新高。第二季季末為止，辦公大樓的未償還債務達1.2兆美元，萬一房東相繼倒債，衝擊可能會擴及金融市場。
科技裁員猛獸撲向Lyft 亞馬遜凍人事
英國金融時報、CNBC等外電報導，線上支付商務平台Stripe、叫車服務商Lyft 11月3日成為最新宣布裁員的科技企業，亞馬遜(Amazon.com)也說要凍結公司人事。另外，市場傳出，社群平台推特(Twitter)在新老闆馬斯克(Elon Musk)的主導下，準備大砍將近一半員工。
Stripe執行長Patrick Collison 11月3日透過內部電子郵件向員工表示，該公司聘請了過多員工，計畫裁減14%人力(約1,000人)，迎接「瘦身期」(leaner times)。他並表示，Stripe領導層對於2022年、2023年的成長展望太過樂觀，低估了經濟廣泛趨緩的可能性及影響。
Collison提到「頑固的通膨、能源震撼、上升的利率、減少的投資預算以及變稀少的新創贊助」，是科技企業面臨的諸多挑戰。
(圖片來源：iStock)
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