MoneyDJ新聞 2025-04-30 12:25:58 記者 新聞中心 報導
4月初川普宣布關稅政策引爆全球股災，全球經濟亦陷入衰退疑慮，國內不動產市場也連帶受到衝擊。據住商機構統計，全台4月交易量較3月月減22.9%，比去年同期更減少46.1%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，今年第一季因為季節性因素影響，加上市場氛圍不佳，整體房市表現疲軟，雖然3月交易狀況趨穩，不過在目前經濟環境震盪，加上5月起又逢繳稅月等不利於資金面狀況下，恐怕也很難期待市場在第二季有強勢表現。
統計顯示，各區房市表現上，相較於上月與去年同期，北市月減32.1%、年減46%，新北市月減30.4%、年減47%，桃園市月減10.4%、年減50.9%，台中月減11.3%、年減28.2%，台南月減18.4%、年減38.6%，高雄月減26.5%、年減55.6%。徐佳馨表示，目前市場上銀行貸款問題不如去年明顯，不過貸款問題已成為交易間最大變數，市場上售案量逐漸增加，雖有屋主態度堅決，但在此局勢下有利於市場修正。
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，綜觀近期市場，逐漸有降價個案出現，不過幅度並不大，在房市資金管制恐怕到年底，加上股市震盪不小之下，購屋人心態逐漸冷靜，自然也不容易有太強勢表現，如果下半年關稅風波再起，甚至拖累經濟，市場恐怕更難樂觀。
