精實新聞 2012-07-12 13:30:54 記者 余美慧 報導
第一財經日報報導，近期大陸多家房地產企業的信用評等，紛紛遭國際評等機構下調；而垃圾級信用評等不斷湧現，導致與房地產業相關的鋼鐵業亦受到關注，有評等機構表示，產業狀況惡化將對鋼鐵製造商構成挑戰。
據悉，大陸近期房市成交量回暖，惟部份企業的日子卻仍不好過，標準普爾11日將盛高置地(0337.HK)評級下調至「B-」，並將優先無擔保債券的債務評級由「B-」下調至「CCC+」；10日將世茂房地產(0813.HK)長期企業信用評級從「BB」下調至「BB-」，並將優先無擔保債券的債務評級從「BB-」下調至「B+」。
另外，標普7月4日已將人和商業(1387.HK)的長期企業信用評級從「B」下調至「B-」，並將優先無擔保債券的債務評級從「B」下調至「B-」。綠城集團也被標普調至CCC+；此外，還有多家房地產企業被列入負面觀察名單，包括恆大地產、融創控股等。在同一時期，穆迪公司也下調了多家中資房地產企業的信用評級。
在標普的信用等級標準中，AAA、AA、A、BBB級別是信譽好、履約風險小的債券，為投資級；而BB、B、CCC、CC、C及D為投機級。下調信用評等意味著這些房企的經營狀況已不被看好；同時在經營困難的同時，融資的成本將進一步提高，融資難度加大。
而與房地產行業密切相關的另一大產業是鋼鐵業，同樣是宏觀經濟的支柱產業。惟大陸鋼鐵業因產能過剩、市場分散度高而受詬病。標普分析師韓相潤表示，鋼鐵需求的持續疲軟，尤其是作為鋼鐵業主要下游產業的房地產業成長大幅趨緩，以及產能擴大的計劃可能將在未來至少十二個月內加劇供過於求的局面。
穆迪7月9日發表報告表示，如果大陸經濟進一步放緩，其評過信用訐等的鋼鐵企業中，中國東方(Ba2穩定)及寶鋼(A3穩定)將受到最大影響。標普大中華區總裁周彬則表示，雖然房地產和鋼鐵業的信用評等遭遇下調壓力，但認為這兩大產業本身就存在調整的需要，加上大陸經濟目前處於轉型之際，所以陣痛期實屬必然。
