精實新聞 2012-04-20 19:15:22 記者 林詩茵 報導
房仲業者統計，今年第1季全台七大都會區家戶購屋比，桃園縣1.1%(即100個家庭中有1.1戶購屋)居全台之冠，其次為新竹縣的1.09%，台中市則以1.05%居第三；新北市0.85%排第四、第五名為台北市的0.77%，高雄市0.72%、台南市0.7%分居六、七名。不過，今年第1季全台的平均家戶購屋比為0.9%，較去年的1.54%下跌0.64個百分點，顯現全台的買氣下滑。
針對今年第1季家戶購屋比排行榜，桃園縣以1.1% 摘冠，而去年第一名為新北市，新竹縣則以1.09% 位居第二，去年的第二名為桃園縣。
台灣房屋智庫發言人倪培青分析，歷經去年奢侈稅，歐債危機，好不容易今年總統大選後，讓觀望已久的置產及自住客消費信心回溫，然因大台北地區房價高居不下，民眾等不到房價降價，於是人口南移，加上桃竹地區自住戶比例高，首購及換屋需求大，刺激桃竹的家戶購屋比領先五大都會區，表現最為亮眼。
台灣房屋桃園大業直營店經營主管張凱帝表示，以桃園地區來說，投資客比例還是占少數，但自住客約占70%，主要原因，普遍投資客認為桃園房價雖趨穩定，但投資獲利空間不高，且桃園有華亞科技園區，龜山工業區，中壢工業區以及觀音環保科技園區等，造就桃園龐大的就業機會，吸引南部人往桃園移動，進而在這裡落腳定居，人口增加，刺激房市需求旺盛。
新竹縣在這次排行榜中，僅以些微差距0.01%緊追桃園縣。台灣房屋竹北三民直營店經營主管徐人傑表示，新竹有完善的公共建設規劃，加上由大台北外移的人口越來越多，很多民眾寧願以錢換交通，用通勤方式北上工作，且新竹工作機會多，以至於在當地工作的新竹居民來說，雖然房價並不便宜，新竹人仍願意用自給自足的方式在當地置產。
而台北市第1季家戶購屋比0.85%，在這次排行榜中，僅高過於台南跟高雄兩都，倪培青分析，在這個全台人口密度最大，工作機會最多的城市裡，還是得歸咎於房價實在太高，以台北12個行政區中，住宅均價每坪超過70萬，若以1個月月薪3萬的消費者來看，要不吃不喝20年才能買得起一個10坪大的小套房。
至於台南家戶購屋比0.70%，排名更位居五都之末，倪培青則分析，台南看似購屋意願不高，然而跟去年表現不差的第1季相比，本季年減率僅0.15個百分點，表現還算穩定。主要原因為雖今年房市以自住買盤撐場，但在油電雙漲及民生消費用品節節攀升下，台南住宅產品多以透天居多，針對非必要性購屋需求的首購族，譬如新成婚的小家庭，在預算有限下，仍可選擇和父母同住，使得房市消費市場，少了首購族群的力道，因此，台南本季與去年同季相比，變動並不大。
