MoneyDJ新聞 2018-03-15 17:00:37 記者 新聞中心 報導
住展雜誌統計，今(2018)年北台灣房市329檔推案量為1,614.9億元，較去年減少11.7%，推案量連續二年下滑；其中，以新北市推案預估量約684.3億元最多，其次為桃園市的380.2億元，台北市則約355.3億元。至於最受市場關注的北市指標豪宅於329檔期均缺席，預計取得使照後才會陸續公開。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，329檔推案量連兩年量縮，一方面可解讀為市場供給量不致於失控，成交價較能守在相對穩定的水位，另一方面則意味著建商多看淡近期市場，心態較保守，不敢大舉推新案。不過，北市大坪數案量占比已有提高跡象，案量占北市329檔約四成，高於小宅案量；另外，有八個建案為都更案，延續去年熱度。
根據住展統計，以今年北台灣329檔推案情形來看，新北市集中在新興重劃區，尤以板橋江翠北側、土城暫緩發展、林口新市鎮與新店央北等重劃區推案量最多，合計逾400億元，占比逼近七成；桃、竹建案平均分布在各行政區，產品以二、三房為主流，價格方面多走平實路線；由於近期市況不佳，建商心生觀望，宜蘭預估推案量僅約8.5億元，基隆約5億元。
在價格方面，何世昌指出，目前預估開出的新案，不少建案都將開出高價，其中，又以大台北地區最明顯，包括中正、信義、中山、板橋、土城與新店，都有高價案將推出；在讓利案減少情況下，今年329檔期買氣能否續熱，仍須觀察。
