MoneyDJ新聞 2023-11-09 12:12:50 記者 林詩茵 報導
由潤泰新(9945)得標的台北東區門戶計畫最大指標公辦都更案——「南港之星」，今（9）日舉行開工動土典禮，台北市政府估算，全案將興建一棟32層樓商辦、三棟37層樓住宅大樓，預計民間總入總金額為350億元，可創造逾800億元的不動產價值。而興建方潤泰新則將分回1300多戶住宅，預估2030年完工挹注業績。
「南港之星」地主為台灣鐵路局，由台北市政府、潤泰新與台北市住都中心共同合作，這也是潤泰集團近年旗下最大的開發投資案。潤泰新董事長簡滄圳(附圖左五)表示，全案公司將投入興建成本約上看300億元，從2018年公司取得資格後，5年來成本已增加2、3成，未來7年興建期間成本仍難控。
台北市市長蔣萬安(附圖右五)在動工儀式中表示，肯定民間企業潤泰集團對於公辦都更案做了良好的合作示範；東區門戶計畫自訂定來一直是台北市的重點發展之一，「南港之星」公辦都更案建成後將以立體空橋串連北邊的僑泰興基地、西邊的轉運東站BOT案以及南邊的南港生技聚落，串起東區門戶商業與產業的十字軸帶。
蔣萬安指出，「南港之星」公辦都更案開發完善後，將為公部門及地主實質創造每年12億的永續收益，轉運站全年服務旅客數達625萬人次，國際會議中心配合展期每年帶動52萬展覽人潮，1,287個全方位服務的新住家，為南港增加1.5萬產業及居住的人口，全面提升南港區在國際接軌的形象。
簡滄圳則表示，南港之星將打造兼具「交通轉運」、「國際會展中心」、「購物商場」、「住宅」等綜效之複合式服務空間，此案位於南港鄰近南港車站步行5分鐘以內的距離，扮演都市發展及擴散的的關鍵性角色，潤泰新預計投資金額逾350億元以上，估可創造約千億元價值，目前是台北市府推出規模最大的公辦都更示範案，東區門戶新未來指日可待。
簡滄圳說，近期缺工致成本持續上升，因此本案會待工程發包8成以上、蓋到1、2成樓後才會展開銷售。
法人則估，「南港之星」住宅案潤泰新可分回至少1300戶，總銷可上看4、500億元，將成為公司未來重要的業績來源。
（圖片來源：記者拍攝）
