MoneyDJ新聞 2018-03-30 12:54:49 記者 新聞中心 報導
大陸繼南京、上海、長沙、成都等多個城市率先實施搖號買房後，本週杭州也宣佈加入搖號買房行列。杭州市住房保障和房產管理局本週三(28日)發佈，將採取公開搖號全程公證方式，以切實規範市場銷售行為，維護市場秩序，保障消費者合法權益。
每日經濟新聞報導，針對炒賣房號、捆綁搭售等房市亂象，以及「房住不炒」的大前提下，大陸多座城市陸續祭出搖號買房措施，對今年房市調控有著指導意義。浙報傳媒地產研究院院長丁建剛認為，對於購房者而言，搖號要比暗箱操作、憑關係和買號更加公平、公正，從一定程度上遏制「號子費」背後的利益輸送等亂象。不過，丁建剛同時表示，當前杭州房市「號子費」亂象與部分開發商因限價政策而不願意推案，造成市場供需關係惡化有密切關係。
根據浙報傳媒地產研究院的資料，2016年下半年至2017年上半年，杭州市區(不含富陽區和臨安區)共有總規劃建築面積689.6萬平米的宅地出讓，至今仍未上市的項目體量達到565.9萬平米，占比達到82.1%。
易居研究院研究總監嚴躍進也認為，當前杭州房市出現的炒賣房號等亂象，與房市的供需矛盾不無關係。易居研究院的資料顯示，2017年杭州商品住宅月均成交面積95.2萬平方米，而進入2018年，1月商品住宅成交126萬平方米，2月受春節假期影響下降至57萬平方米。在供給端，至今年2月底，杭州商品住宅庫存僅298萬平方米，這意味著杭州商品住宅的去化週期僅為約2.9個月。
嚴躍進表示，雖然搖號買房不能解決開發商惜售捂盤現象，但採取了公證搖號後，至少杜絕買房時的很多潛規則，讓買房過程更陽光、更公平。
事實上，早在去年7月26日，針對媒體報導杭州余杭區部分樓盤在銷售時存在捆綁車位的現象，杭州就曾推出《關於進一步規範商品住房及其地下車位(庫)銷售行為通知》，要求對車位銷售實行價格承諾制，並嚴厲打擊房地產開發企業及其委託銷售代理機構的捂盤惜售和分批銷售，以及合同更名和炒賣房號等五類違規銷售行為。當時，因涉嫌存在捆綁搭售行為，部分專案還被暫停了網簽資格。
而對於此次公開搖號購房政策出臺的原因，杭州市住房保障和房產管理局則表示，這次針對的正是「杭州商品住房市場出現炒賣房號、捆綁搭售等違規行為」。
