MoneyDJ新聞 2021-06-28 11:41:42 記者 新聞中心 報導
新浪財經報導，繼多個中國熱點城市房貸利率上升之後，近期，有關多個城市二手房「停貸」的消息引發熱議。據瞭解，中國熱點二線城市中，南京、鄭州、重慶、武漢、杭州、合肥等城市出現了銀行房貸業務收緊的現象，包括部分銀行暫停了二手房貸款業務，甚至有銀行暫停受理新房房貸業務。
從房市數據上看，今(2021)年以來，目前房貸收緊城市無一不是今年以來房市局部升溫過快的熱點城市，市場成交量或價格有所上升。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，實際上停貸業務和貸款的額度等有關係，各地在落實房地產貸款集中度管理制度的同時，自然需要嚴管貸款；而貸款方面，一般是先停二手房貸款，然後再嚴管一手房。此外，二手房貸款方面出現很多亂象，尤其是包括過橋貸等業務，相關部門也進行了監管，透過此類貸款的管控，能夠在很大程度上促進貸款業務的規範，打擊了部分炒房行為。
據瞭解，近期，在熱點二線城市中，武漢也收緊了個人住房信貸業務，其中部分銀行新房、二手房公積金業務都暫不受理，還有部分銀行已暫停受理二手房業務。廣東多個熱點城市部分銀行的個貸經理指出，目前不接二手房貸款業務，很多國有銀行網點的二手房貸款都沒有額度了。無錫市某股份制銀行個貸經理則表示，目前二手房的放款週期最少三個月。
除此之外，不僅二手房房貸收緊，新房房貸也同樣收緊。對此，嚴躍進表示，停貸或者說貸款週期明顯拉長，對於房東和購房者實際上造成了一定影響，中介的合同管理也面臨壓力，而對於購房者來說，要合理安排預算和購房計劃。
