MoneyDJ新聞 2021-02-04 13:37:46 記者 新聞中心 報導
房市調研機構住展雜誌今(4)日發布代表北台灣新建案市況的住展房市風向球，今(2021)年1月風向球分數降至36.7分，分數連二月下滑，對應燈號則連續11個月亮出黃藍燈。住展雜誌研發長何世昌分析，因去(2020)年第四季政府打炒房餘威仍在，加上房市進入傳統淡季影響，北台灣人氣、買氣呈現倒退，並預估市況最快到3月才有機會回溫。
住展指出，1月住展房市風向球分數降至36.7分，較去年12月降低0.8分，分數為連二個月下滑，對應燈號則連續11個月亮出黃藍燈。在風向球六大項目中，預售屋推案量、新成屋供給量與成交組數等三項分數下降，來客組數、議價率等二項分數持平，僅報廣量一項分數見回升。
住展指出，今年1月預售屋推案量約500多億元，而新釋出的成屋不足600戶；因1月、2月為新建案市場的傳統淡季，供給量減少實屬正常，且與歷年1月表現相較，今年同期推案量仍是相對大量，顯示業者看待市場的態度仍偏樂觀。
住展並表示，1月指標案平均來客組數約37.5組／週，較去年12月略降1.6組／週，月減幅約4%；指標案成交組數則續降至2.8組／週，較去年12月減少0.4組，月減幅約12.5%。
何世昌分析，1月看屋人氣與成交同步下滑，主因除了和購屋淡季有關，也受政府打炒房影響。因打炒房議題還未褪去，想要趁機撿便宜的購屋族持續出籠，所以來客組數仍有一定水準，不過，因賣方價格防線牢不可破，議價率亦無鬆動跡象，抱著撿便宜心態的購屋族變成無效客，使得成交量不增反減。
展望後市，何世昌表示，2月因年節長假與工作天數減少等因素影響，風向球高升機率不高，不過，在淡季過後，隨著房市旺季到來，加上打炒房導致的觀望氛圍慢慢轉淡後，市況走強機率偏高，屆時住展風向球可望見到睽違已久的綠燈。
