MoneyDJ新聞 2018-06-14 13:25:06 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)14日公佈調查報告指出，2018年5月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月萎縮5.4%至2,462戶，連續第2個月下滑，且遠遜於REEI原先預估的3,000戶(年增15%)。就歷年5月的情況來看，當月東京住宅銷售戶數創26年來(1992年的1,617戶以來)新低紀錄。
5月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為62.2%，較前月(2018年4月)的63.0%下滑0.8個百分點，連續第2個月低於顯示買氣好/壞界線的70%水準。
5月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚0.8%至6,030萬日圓；每平方公尺單價上揚3.9%至89.5萬日圓。
REEI預估，2018年6月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為2,500戶左右，將較去年同月(2,284戶)成長約1成。
另外，REEI並同時公佈2018年5月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減14.8%至1,480戶，4個月來首度呈現下滑；5月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月下滑1.5個百分點至69.5%。
5月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚8.3%至3,868萬日圓，4個月來首度上揚；每平方公尺單價上揚3.9%至64.4萬日圓，連續第3個月呈現增長。
REEI並預估，2018年6月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,300戶左右(去年同月為1,321戶)。
