公開資訊觀測站重大訊息公告
(2511)太子-代子公司太子公寓大廈管理維護股份有限公司公告取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:包租代管台南市中西區中山路90號5樓之3等5戶房屋
2.事實發生日:113/4/30~113/4/30
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量: 5戶房屋租賃面積合計110.02坪
每單位價格: 按月繳付包租費用，於113年營運期，每月包租費用依約定方式核計。
114年起至租期屆滿，每月包租費用新台幣27,500元(含稅)。
交易總金額: 使用權資產金額約新台幣842仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人 ：太子建設開發(股)公司
與公司之關係：對太子公寓大廈管理維護股份有限公司間接持有100%之母公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：集團內資產活化運用
前次移轉：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
租賃期間:民國113年6月1日至116年5月31日，共3年。
付款條件:(1)113年6月1日~7月31日止，每月支付新台幣11,000元(含稅)。
(2)113年8月1日~9月30日止，每月支付新台幣16,500元(含稅)。
(3)113年10月1日~12月31日止，每月支付新台幣22,000元(含稅)。
(4)114年1月1日~116年5月31日止，每月支付新台幣27,500元(含稅)。
如提前滿租，租金則以新台幣27,500元(含稅)核計支付。
契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式:參考市場行情議價決定
決策單位: 董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:集團內資產活化運用
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年4月30日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年4月30日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
