復甦前兆 矽谷辦公樓又吃香
蘋果公司奪走南灣辛尼維爾（Sunnyvale）幾座辦公樓的巨大租賃交易，可能標誌著矽谷科技擴張潮的開始，對於新冠大流行引起的經濟困境是一個可喜的現象。據《灣區新聞集團》報道，在商業地產專家看來，這家 iPhone 製造商的租賃交易似乎不是孤立事件，也不太可能成為 2021 年矽谷辦公樓市場的異常現象。
商業地產公司 Newmark 的執行副董事長馬宏尼 (Phil Mahoney) 表示：「蘋果公司奪走70萬平方呎辦公空間，絕對不會是唯一的交易。」
蘋果於今年 5 月租下辛尼維爾大型辦公園區Pathline Park的五棟建築。
商業地產公司Cushman & Wakefield 的副董事長霍爾格林森（Erik Hallgrimson）表示：「我們看到科技租戶對市場的興趣顯著增加，這是自大流行開始以來所見到的最活躍活動。」這種擴張可能轉化成為正奮力從疫情導致就業機會流失中復原的灣區經濟，創造更多的工作。單就蘋果的上述租約而論，估計就將為2800 至 3500 名員工提供充裕的工作空間。
臉書最近也展開搜尋行動，希望在矽谷找到多達 50萬平方呎的辦公空間。此外，除了在聖荷西市中心、辛尼維爾和山景城推動相當可觀的開發項目外，谷歌最近亦在四處打聽哪裡有大型辦公空間。
位於古柏蒂奴的蘋果公司在辛尼維爾的大型租約，似乎也代表了一個重要的里程碑。具體來說，蘋果租下70萬1000 平方呎的空間，被認為是自 2020 年 3 月爆發新冠疫情而引起各行各業停工以來，矽谷的最大宗辦公室租約。
近來矽谷的商辦房地產市場漸有起色，恰巧與一般看法背道而馳，即新冠病毒引起的恐懼將使科技公司退出辦公室多年，也許還會是永久性的。
目前臉書、亞馬遜和谷歌皆在辛尼維爾北部的大型辦公室樞紐設有據點，總共佔用至少 100 萬平方呎的辦公空間。
其他開發商似乎對矽谷商辦市場的復甦亦深具信心。大型房地產開發商哈德遜太平洋公司（Hudson Pacific）的加州業務執行副總裁戈登（Drew Gordon）透露，該公司剛簽署兩份波羅阿多的租約，其中一份的租戶是谷歌，另一份是洛克希德（Lockheed）。
戈登表示：「谷歌和洛克希德公司均欲留在這個大型辦公區域中，從我們的角度來看，這是一個積極的訊號。」(資料來源：經濟部國貿局)
