MoneyDJ新聞 2016-03-28 13:24:54 記者 新聞中心 報導
陸媒報導，進入3月以來，大陸北京二手房市場延續先前火熱行情，根據個人房產金融服務專業機構「偉嘉安捷」統計顯示，3月北京個人房貸市場月增30%左右，其中二手換屋族群為購房主力。偉嘉安捷表示，今年以來北京房貸市場成交量表現頗佳，隨著更多購房者走出觀望，偉嘉安捷預計，4月成交量依然將依舊保持穩增態勢。
偉嘉安捷指出，從近期市場成交結構看，第一季北京房貸市場以換房族群佔主流，受到契稅調整等政策影響，市場中「賣一買一」的連環單逐漸增加，整體二手房的房源供應量的增加，使得購房者在新房供應略顯不足的情況下重新回流到二手房市場，供需雙方在政策寬鬆條件下處於相對平穩狀態，進而推升成交量。
此外，由於北京換房族群在上半年明顯增加，加上各類買房利多政策的提振作用 ，促使大戶型買賣在市場中愈發活躍；目前使用商業貸款的購房者佔整體購房的50%-60%左右，因為所購買的房屋總價偏高，而公積金貸款在額度上受到限制，很多急著出手的業主都接受全款或商業貸款買房，因此商業貸款在房貸成交中成了最佳貸款方式。
據偉嘉安捷統計資料顯示，3月北京無抵押貸款的成交量較上月上漲10%左右；一方面，在銀行年初降準後，整體資金的流動性較為充裕，貸款方式的多樣化為購房者提供了更多申請管道；另一方面，對於借款人來說，隨著小額借貸周轉需求的增加，無抵押貸款申請方式靈活且到帳較快等優勢，也讓無抵押貸款在非交易類貸款品種中獨佔鰲頭。
