MoneyDJ新聞 2016-03-02 15:58:16 記者 陳苓 報導
北京當局為了刺激經濟、拼命寬鬆、放寬買房限制，結果資產泡沫似乎轉到房市，中國一線城市出現買房狂熱，民眾裹棉被漏夜排隊搶購房屋。房市榮景促使房產商股票飆漲，引領上證指數飆高，大漲4.26%作收。
嘉實XQ全球贏家系統報價顯示，上證指數2日飆漲4.26%、收在2,849.68點。Wind數據顯示，房產類股帶頭衝，平均走高7.7%。深證指數也暴衝4.77%、收在9,766.37點。上證和深證同創2月24日以來收盤新高。
巴倫(Barronˋs)網站、《南方網》、香港《商報》網站等報道，中國放錢提振景氣，結果資金沒流向缺錢孔急的民間中小企業，似乎被拿來炒房。北京、上海、深圳、廣州等一線城市房市買氣火爆，民眾連夜排隊買房，交易中心擠到水泄不通，被迫實行客流限制，外界形容一線城市房價脫離常軌、進入「飛行模式」。
情況有多誇張？2月底，上海的瑞虹新城第六期開賣當日就搶購一空，銷售總額約達人民幣36億元，被戲稱為一日賣光光的「日光盤」。另外，有房產一天內連續三次上調售價，從人民幣430萬、坐地起跳衝上500萬。不少人擔心現在不買，以後會更貴，因此瘋狂搶購。
陸媒《21世紀經濟報導》、《地產中國網》稱，中國去化房市庫存，調降首間房屋的頭期款付款比例至20%，20%首付相當於5倍槓桿買房，地產商和仲介並提供首付貸款等。中原地產首席分析師張大偉指出，先前無力購房的人也加入購屋熱潮。
民生銀行首席研究員溫彬表示，中國一線城市和三四線城市，出現冰火兩重天局面，前者交易活躍，房價快速上漲，後者仍然面臨去庫存壓力。當局祭出種種措施想消除三四線房市庫存，結果卻炒高大城市房價，難以紓解壓力。學者稱，無論是一線城市還是周邊，房價衝過快或意味著風險臨近，泡沫或加速破裂。
南方都市報1日報導，廣東省2月28日宣布房地產去庫存的行動計畫，要在今起三年內令房產庫存較2015年底的1.6億平方米減少約12.5%，三年內消化2630萬平方米的商品房，各地市的商品住房去庫存週期控制在16個月以內。廣東省政府並鼓勵各地取消過時限制性措施、降低住房貸款首付等，將於3月底前制定具體實施方案。
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