MoneyDJ新聞 2024-10-29 13:12:52 記者 賴宏昌 報導
MarketWatch報導，Lennar Mortgage總裁Laura Escobar週一(10月28日)在美國抵押貸款銀行協會(MBA)年會上表示，
美國缺少150萬套住房、庫存跟不上家庭擴增數量，
美國正處於惡性循環邊緣、越來越少人能夠負擔得起擁有住房的美國夢。
Escobar指出，美國大約75%的住宅用地被劃分為獨戶住宅區、使得增加住房變得更困難。美國國家建築開發業協會(NAHB)2021年的一項研究顯示，政府法規導致新屋價格平均增加將近94,000美元。此外，Escobar還提到，新冠病毒大流行以來美國勞動力和建材成本增加31%。
美國普查局、美國住房和城市發展部上週四聯手公布，2024年9月新屋價格中位數(未經季節性因素調整)年增0.05%(月增3.7%)至426,300美元。
美國商務部普查局10月18日公布，2024年9月底施工中公寓式住宅年率年減16.8%(月減3.5%)至82.5萬戶、創2022年3月以來新低，連續第11個月呈現月減、創2008年8月至2010年6月以來最長低迷紀錄。
華爾街日報10月26日報導，全美不動產經紀人協會(NAR)預估，美國成屋銷售將連續第二年創下1995年以來最糟糕紀錄。
NAR公布的數據顯示，2024年9月美國成屋首購族佔比為26%、平2021年11月以及2024年8月所創的史上最低紀錄。
英國金融時報9月報導，衡量美國房價的S&P CoreLogic Case-Shiller指數顯示，目前的平均房價比2021年1月美國總統拜登上任時高出將近38%。
(圖片來源：Pixabay)
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