MoneyDJ新聞 2019-03-26 21:40:06 記者 賴宏昌 報導
美國人口普查局(隸屬美國商務部)與美國住房和城市發展部3月26日聯手公布，2019年2月新屋開工年率年減9.9%(月減8.7%)至116.2萬戶、創2018年12月(114.0萬戶)以來新低，遜於市場預期的121.3萬戶。最新公布數據顯示，2018年12月新屋開工年率自103.7萬戶上修至114.0萬戶、2019年1月自123.0萬戶上修至127.3萬戶。
美國2月營建許可年率年減2.0%(月減1.6%)至129.6萬戶、創2018年10月(126.5萬戶)以來新低，遜於市場預期的130.0萬戶；1月營建許可年率自134.5萬戶下修至131.7萬戶。美國西部營建許可2月年減22.0%、跌幅居各地區之冠。
2019年2月美國獨棟新屋開工年率自1月的97.0萬戶(初估值為92.6萬戶)大跌17.0%至80.5萬戶、創2017年5月(79.1萬戶)以來新低，並且創2015年2月以來最大跌幅；年增率報-10.6%。美國東北部獨棟新屋開工年率2月月減42.0%、月跌幅居冠，美國西部獨棟新屋開工年率2月年減32.0%、年跌幅居首。
2019年2月美國公寓式住宅(針對租屋市場)新屋開工年率年減5.4%(月增23.5%)至35.2萬戶、創2018年11月(38.7萬戶)以來新高。
2019年2月美國獨棟營建許可年率年減7.3%(月增0.0%)至82.1萬戶；2月公寓式住宅營建許可年率年增12.3%(月減2.9%)至43.9萬戶、創2018年11月(43.5萬戶)以來新低。
新聞稿顯示，2019年2月新屋開工與營建許可數據收集與處理因撥款問題未決事件(註：2018年12月22日至2019年1月25日聯邦政府部門關閉)而遭推遲，回覆率雖與正常水準一致、但2018年12月與2019年1月數據收集遞延可能讓判定確切開工與完工日期變得更加困難。
下一次公布美國新屋開工與營建許可數據時間是在2019年4月19日。
全美不動產經紀人協會(NAR)3月22日公佈，2019年2月美國西部成屋房價中位數為379,300美元(註：高居全美之冠)、較一年前上揚3.0%。
新聞主要原文出處
MONTHLY NEW RESIDENTIAL CONSTRUCTION, FEBRUARY 2019
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
