MoneyDJ新聞 2017-06-05 12:42:25 記者 新聞中心 報導
國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank)今(5)日發布今年第一季亞太A級辦公室租金指數，今年第一季亞太地區A級辦公室租金季增約1%、年漲約2.3%，而香港A級辦公室租金蟬聯最貴冠軍寶座，平均每月租金達每坪新台幣2萬1150元；另外，萊坊預期，未來半年台北市A級辦公室平均租金將上調3%至5%，未來三年內台北市A級辦公室市場將呈現穩定上揚態勢。
萊坊亞太區研究部主管霍尼克指出，第一季亞太區辦公室租金受美國政治、升息等不確定性、中國資本管制影響而波動，不過，隨著經濟逐漸復甦、物價溫和上漲與消費需求旺盛的刺激下，整體而言，預期未來一年內亞太區辦公室租金將呈現樂觀趨勢。
萊坊指出，第一季亞太各城市A辦租金調查結果顯示，香港A級辦公室租金蟬聯最貴冠軍，平均租金達每坪每月約2萬1150元，租金季增2.5%、年增幅達7.9%。原因是香港中環核心商辦的主要需求來自中國大陸企業，因新增供給有限，近期標地續創新高，預期未來租金仍將走揚。
萊坊指出，第一季台北市A級辦公室平均租金約每坪每月約2592元，租金季增0.2%、年減0.3%，租金排名於亞太區20個國家中排第16名。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析，台北市A級辦公室租賃市場表現穩定，今年第四季南山廣場完工，辦公室新增供給增加大約3萬坪，預期空置率將從8.1%上升至一成以上水準。另外，國泰置地廣場和南山廣場租金每坪每月站穩3500元後，將推升未來半年台北市A級辦公室平均租金上調3%至5%；他也預期，未來3年內因辦公室新增供給量體有限且以自用為主，預期台北市A級辦公室市場將呈現穩定上揚態勢。
