房貸利率直落刺激買氣 美1月建商信心連二升

2024/01/18 08:49

MoneyDJ新聞 2024-01-18 08:49:14 記者 李彥瑾 報導

聯準會(Fed)今年降息已成市場共識,帶動美國房貸利率反轉下滑,近期來到6字頭大關。最新數據顯示,今年1月,美國建商信心持續改善,主要受惠利率走低促使遞延買盤出籠,有利於房市景氣回溫。

CNBC等外媒報導,根據全美房屋建造協會(NAHB)與富國銀行(Wells Fargo)1月17日聯合公佈,2024年1月NAHB房市指數(NAHB Housing Market Index)連二升,較前月躍升7點至44,創2023年9月以來新高、2月以來最大增幅,但仍落在50榮枯線下方。

根據路透社調查,受訪專家原本預測,1月NAHB房市指數為39。

NAHB房市指數反映建商對現有業務和未來前景的看法,指數值以50為信心基準,低於50表示受訪者「偏向悲觀」,高於50則為「偏向樂觀」。

以細項來看,三項構成指標全數較前月上升。「新屋銷售現狀」較11月上升7點至48,「未來6個月銷售展望」增加12點至57,「潛在買家流量」也增加5點至29。

NAHB主席Alicia Huey指出,過去一個月來,美國房貸利率明顯回落,降低民眾購屋負擔,帶動遞延買盤逐漸回籠。NAHB預計,隨著買氣回升,建商加速推案,2024年全美住宅開工量可望成長,但建商仍面臨建材成本飆漲、缺料缺地等問題。

根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)1月11日公佈,截至1月11日當週,美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率為6.66%,較前週略升0.04個百分點,但相比去年10月底觸及的21年高點7.79%,低了整整一個百分點。

(圖片來源:Pixabay圖庫)

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