MoneyDJ新聞 2019-09-25 22:56:33 記者 賴宏昌 報導
美國人口普查局(隸屬商務部)與美國住房和城市發展部9月25日聯手公佈，2019年8月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)
月增7.1%至71.3萬戶、優於市場預期的66.0萬戶；與2018年8月的60.4萬戶相比大幅擴增18.0%、創2017年11月以來最大增幅。
截至8月底待售新屋自7月底的33.0萬戶降至32.6萬戶、創2018年9月(32.4萬戶)以來新低。
截至8月底待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)自7月底的5.9個月降至5.5個月、創6月(5.4個月)以來新低。
2019年8月美國獨戶新屋銷售年率(71.3萬戶)當中有62.8%為預售屋(未動工為22.0萬戶、興建中為22.8萬戶)。作為對照，今年7月新屋銷售年率當中的預售屋比例為64%。
根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據，
2019年8月份30年期傳統固定房貸利率自7月的3.77%降至3.62%。作為對照，2016年30年期傳統固定房貸利率平均為3.65%、2017年為3.99%、2018年為4.54%。
美國8月
新屋價格中位數(未經季節性因素調整)
年增2.2%(月增7.5%)至328,400美元、
4個月以來首度呈現年增。
從年增率來看，中西部獨戶新屋銷售年率表現最差、2019年8月年減7.2%，其次為東北部的年增0.0%；南部當月表現最好、年增24.9%。
就月增率而言，東北部獨戶新屋銷售年率表現最差、2019年8月月減5.9%；西部當月表現最好、月增16.5%。
美國人口普查局與住房和城市發展部9月18日聯手公布，
2019年8月新屋開工年率、營建許可年率同創2007年以來最高。
美國商務部人口普查局9月13日公布，美國8月建材、園藝設備/耗材經銷商零售額(經季節性因素調整後)年增1.0%(月增1.4%)至319.23億美元、4個月以來首度呈現年增，月增率創1月以來新高。
新聞主要原文出處
MONTHLY NEW RESIDENTIAL SALES, AUGUST 2019
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