MoneyDJ新聞 2015-05-29 17:05:12 記者 新聞中心 報導
根據永慶房產集團研究發展中心統計，5月台北市房市交易量較4月量縮16%，新北市則減10%，其餘五都也僅台南近平盤；隱含全台房市屬量縮格局。中古屋房價比較部分(如下表1)，5月份僅台南市較4月份下跌，但其餘六都房價漲幅最大者也不過2.5%；隱含全台房價呈盤整態勢。
觀察雙北市房市表現，台北市5月自住型買盤高達70%，而投資置產佔比持續下探，5月佔比僅9%，再創新低；新北市方面，5月自住客佔比為66%，投資置產族群持續淡出市場，5月佔比僅13%；永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，今年以來自住客為市場主流的氛圍持續發酵。而房地合一稅制改革讓置產族觀望，進場比例續創新低，預期立院對稅制改革定案後，房價才有機會回到合理區間，使購屋意願回升。
黃舒衛進一步指出，5月雙北市以外的五都房地產市況，除了台南房市交易量僅微縮1%可算是平盤之外，其餘四都全數呈現量縮〈桃園微縮7%，新竹縣市減12%，台中量縮16%，高雄減8%〉，至於房價部分，除了台南5月房價下跌外，其餘四都均小幅走揚，在價格認知差距仍無法縮小的狀況下，交易量能續維持低檔。黃舒衛表示，就房市交易而言，價格成為成交的阻礙，在價格沒有明顯的修正下，置產族縮手，自住需求觀望，交易量欲大不易。
黃舒衛說明，國內房市在加稅、查稅與房地合一稅改整頓下，持有成本增加，民眾購屋腳步放緩，房價再漲的機率不高，加上過去建商搶照興建的新屋挹注市場供給，可能進一步壓低買方出價水準。對於後市展望，黃舒衛認為，房地合一行政院版本在送進立法院後，朝野均表示支持，下周排入審查機會大，房地合一衝擊可望逐漸淡化，預估下半年房市交易量可望回穩，房市回歸正常軌道。
