長虹今年完工集中下半年，商辦銷售成營運關鍵

MoneyDJ新聞 2026-06-05 12:43:41 林詩茵 發佈

長虹建設(5534)今年完工案量將達到逾300億元，但由於集中下半年、並有2筆為商辦大案，因此上半年處建案完工入帳的空窗期，法人期待，若北士科「長虹ICT科技大樓」一次全檔售出，即可貢獻EPS高達10元，若加計住宅案順利完工交屋，今年業績不寂莫。

長虹今年前4月累計營收10.92億元，年減約17%，目前為成屋完工銷售中。不過，今年公司將有4筆個案完工，包括林口小坪數商辦案「長虹雲創」、員林住宅案「長虹天際」，以及南港「長虹虹創科技大樓」與北士科「長虹ICT科技大樓」兩大商辦案。

其中，「長虹雲創」總銷約43億元，目前已售約8成，最快第3季取得使照交屋；「長虹天際」總銷約21億元，則已全數完銷，預計年底前開始交屋。

市場更關注兩筆大型商辦案銷售進度，其中，「長虹ICT科技大樓」總銷約170億元，長虹可分回金額約120億元；另一筆「長虹虹創科技大樓」總銷約140億元。由於長虹期待商辦能整棟銷售，若順利成交，對營收及獲利挹注將相當顯著。

法人指出，長虹今年主要營運動能還是看商辦的出售狀況，尤其，「ICT案」預估可貢獻EPS至少10元，若兩筆商辦案都順利售出，則今年兩個股本也有機會，再加計住宅案的貢獻，全年營運將較去年翻倍。