精實新聞 2014-04-21 10:46:56 記者 余美慧 報導
大陸全國工商聯房地產商會名譽會長聶梅生於「2014年中國城鎮化高層國際論壇」表示，土地價格節節上漲，房企將大量資金用於拿地；由於目前商品房銷售增速放緩、成交量下降，房企資金回收慢，從而減少了對房地產的投資。聶梅生認為，房地產投資增速下滑，或將威脅今後的商品房供應量，甚至有可能影響地產業產業鏈的上下游。
新華網報導，大陸國家統計局最新發布數據顯示，2014年1-3月全國房地產開發投資1兆5,339億元(人民幣,下同)、年增16.8%，增速較前2月回檔2.5個百分點。其中，住宅投資增速回檔1.6個百分點。
上置集團董事局主席施建亦於論壇表示，近年來，北京、上海等大陸全國重點城市地價上漲速度很快。依其估算，上海地價年漲幅約在20%。首開集團董事長劉希模則透露，北京地價漲幅甚至比上海更高，地價上漲無疑將推動房價。
與會專家普遍認為，土地價格快速攀升無益於房地產行業健康發展。如何平抑地價？大陸國務院發展研究中心農村經濟研究部副部長劉守英表示，徵地、拆遷成本目前已佔土地出讓總成本的14%。他建議早日出台農地入市具體政策，實現土地市場多主體供應，減緩土地價格上漲。此外，目前大陸工業土地占比較大，擠佔了住宅和服務業的用地量，各地政府可考慮適度調整供地結構等方式保障土地市場供應。
大陸房地產股21日漲跌互見，截至10:41左右，陸家嘴(600663.SH)漲逾3%，當代東方(000673.SZ)等逾十檔漲逾1%；天保基建(000965.SZ)等近廿檔跌逾1%；四大房企中，招商地產(000024.SZ)跌0.6%，保利地產(600048.SH)跌0.1%，萬科A(000002.SZ)漲0.2%，金地集團(600383.SH)漲0.9%。
