MoneyDJ新聞 2024-01-12 09:50:04 記者 林詩茵 報導
高雄建商隆大(5519)去(2023)年受惠於「鳳凰頌」年底交屋，推升第4季營收達26.33億元，季增5.31倍，而全年營收43.66億元，則小幅年減7.39%。而展望今年，隆大在上下半年將各有一筆個案完工，可銷售案量估達46億元，營運展望仍正向；值得留意的是，隆大去年公告處分桃園土地，相關收益將在今年首季入帳，可貢獻利1.47億元、EPS 逾0.6元，將為今年首季營運進補。
隆大總銷26億元、已售82%的大樓建案「鳳凰頌」，自去年11月開始交屋，並連續2個月挹注營收表現，推升去年第4季營收大幅走高，全年營收也拉平至40億元以上的歷史高檔水位區。
而展望今年，隆大「鳳凰頌」可售成屋已不多、另有「鳳凰冠」少數成屋，兩案合計成屋不到10億元，而公司持續在售個案還包括「鳳凰時代」、「新都廳」、「鳳凰天畝I」，惟金額亦不多。
新屋部份，隆大今年即將交屋個案將有2筆，上半年小港總銷12億的透天案「鳳凰天畝III」，即將完工交屋，全案僅70戶，全部採先建後售。隆大表示，該案正在拿使照中，是公司首度在當地推出透天案，看好剛性需求，對市場具信心。
下半年則有正在銷售中的橋頭區「鳳凰Villa」即將完工，該案為僅32戶的透天案、總銷34億元，目前約售3成，待第3、4季取得使照後，即有望開始挹注營收。
以此估算，隆大今年完工案量達到46億元，法人看好，由於隆大今年完工2筆個案幾乎是成屋銷售，在成本已確定下，且近幾年的高雄房價已大幅走升，將對隆大的個案毛利率有利。若高雄房市在選後走穩，隆大新屋銷售有佳績，則今年度業績仍可期。
值得留意的是，隆大去年9月公告處分桃園大園區4100多坪土地，處分利益為1.47億元、EPS貢獻度0.6元，將在今年第1季完成交割入帳，有望推升今年首季表現。
法人估，隆大去年在第4季營收衝高下，全年EPS將有機會達3~4元，全年股利仍可望站穩2元以上，以目前股價估算，殖利率達6%以上。而若今年新屋銷售順暢，並有處分利益挹注，則今年業績仍有機會續走穩。
(圖說：隆大「鳳凰頌」外觀示意圖／官網)
