精實新聞 2011-07-01 07:53:27 記者 林詩茵 報導
今年農曆7月傳統民間俗稱的「鬼月」，從7月31日起到8月29日。房地產業者統計，今年鬼月的尾聲剛好延續到年度的超級推案檔期-928檔，使得鬼月的推案量與往年相較並沒有明顯的減少，仍有超過千億元大量體面市，預料銷售率將成928檔的推案風向球。
住展雜誌統計，今年鬼月期間的推案量仍有1061億元左右，案量超過10億元的中大型建案，達30個，相較去年鬼月期間單月的推案量1498億元，雖萎縮了29%，並為近5年來的第四大量，僅略優於09年金融海嘯後的水準；但相較奢侈稅前新推案量急凍，整體建商信心略有提升。
房市自6月正式進入奢侈稅後，據各建案來人與成交市況顯示，市況已恢復為奢侈稅前的6至7成水準，尤其，在6月28日陸客來台自由行自式上，也為台灣房市注入了一劑強心針。
觀察今年鬼月的重量級的指標案，從區域來看，推案的熱門區域包括，台北市的中山區、士林區與北投區，新北市的三重、新莊、新店及淡水，加上新竹的竹北地區。
大型開發商中，以遠雄建設(5522)的130億推案量最大，其次是新潤建設的100億元，還有興富發(2542)的60億元、冠德(2520)的45億元、茂德建設的40億元。鬼月期間，連久未有大型建案推出的宜蘭礁溪，居然有一筆25億的大案要登場。
最大推案量的遠雄建設，分別將推出位於新北市中和的造鎮案「遠雄左岸」系列一與二，兩案總銷金額加起來有90億元，此外位於桃園八德的40億元「遠雄艾菲爾」，也將同時登場。
台北市方面，北市的中山區，有1指標建案推出，該案為位於吉林路，由尊勝建設推出的35億豪宅案「尊勝白金苑」，戶數僅有少少的26戶，坪數則為110坪起跳。北市的士林區與北投區也有2個指標建案推出，將有助於帶動北市北區買氣的提升。
新北市方面，熱門推案戰區落在三重區與新莊區上，三重有3個新建案要公開，其中冠德建設就佔了2個，新莊則有5個新建案要公開，遲遲未正式公開的100億「新潤都峰苑」，預料將在一旁「遠雄中央公園」進入強銷後，採搭便車的方式銷售。
新北市的淡水區，在進入炎夏季節，自是推案的高峰期。首先登場的是由興富發關係企業、興益發建設投資興建，位於新春街的60億「丰悅夏宮」預售案，此案的推出是否能帶動淡水登輝大道沿線及淡海新市鎮內建案的另一波銷售熱潮，值得得留意。
住展雜誌研發長倪子仁表示，從推案量來看，今年鬼月的房市，推案量雖較去年高點的量體減少，但超過千億元的案量強度，顯示建商認為奢侈稅後房市轉好，對鬼月已不再有推案的禁忌。
他認為，鬼月結束後緊接著就是928檔，所以今年鬼月的銷售成績將成為928檔的溫度計。
