奧地利住宅房價止跌回升，2026年漲幅可望擴大
奧媒「小報」(Kleine Zeitung)本月19日報導，奧地利不動產市場在歷經2024年底前的價格修正後，已明確出現回升跡象。住宅價格自2022年第3季至2024年第4季累計下跌約5%，屬短期調整。2025年全國房價已回升約0.9%，市場轉趨穩定。
展望2026年，房價漲幅預料將進一步擴大，全年上漲幅度約可達2.5%。其中，維也納因需求支撐力道較強，價格表現預期將優於全國平均。
支撐房市的主要因素包括居民收入成長、新屋完工數量下降，以及人口小幅增加，導致住宅供需持續偏緊。
利率方面，歐洲央行於2025年將政策利率自3.15%調降至2.15%，對市場形成支撐，惟短期內進一步降息空間有限，房貸利率仍高於升息循環前水準。(資料來源：經濟部國際貿易署)
