混合式工作效應!舊金山、紐約雙臥室租金年減近兩成

2021/06/21 14:12

MoneyDJ新聞 2021-06-21 14:12:08 記者 賴宏昌 報導

紐約時報週一(6月21日)報導,紐約市夥伴關係(Partnership for New York City)預估,今年9月底僅有62%的上班族會進辦公室工作、大部分的頻率是每週三天。牛津經濟資深經濟學家Barbara Byrne Denham表示,紐約市景氣需要更長的時間才能恢復,目前距離2019年水準還很遙遠。

紐時指出,紐約市的經濟困境主要是源自於景氣高度依賴辦公室上班族、商務旅客、觀光客和迎合這些族群的服務業。紐約市因大流行而流失的工作、迄今回流不到一半,目前仍較疫情前短少逾50萬份。

彭博社6月1日報導,史丹佛大學經濟學教授Nicholas Bloom受訪時指出,美國大城市中心流失15%的人口與生意,而相同城市郊區的房地產市場則是表現得非常好、呈現所謂的「甜甜圈效應」,而這一切可能是源自於疫情後的混合式工作型態,因為每週兩天在家工作讓住在郊區變得更具吸引力。

根據美國加州舊金山縣/舊金山市發布的五年(2021-22會計年度至2025-26會計年度)擬議財務計劃,由於辦公產業對舊金山市GDP的直接和間接貢獻,大流行後遠距辦公(在家上班, WFH)的普及將對舊金山未來5年的城市經濟產生巨大影響。

Thomson Reuters 6月15日報導,美國運通公司(American Express Co)執行長Stephen Squeri透過內部備忘錄表示,2021年10月起美國、英國地區多數的員工可以選擇每週一、週五在家工作。

亞馬遜(Amazon.com, Inc.)6月11日宣布新指引,員工將擁有每週兩天遠距工作的選項。

蘋果(Apple Inc.)谷歌(Google)母公司Alphabet Inc.也宣布,員工未來每週只需三天進辦公室。

Zumper Inc. 5月26日公布,2021年5月舊金山單臥室租金中位數年減21.10%至2,650美元,雙臥室年減18.60%至3,600美元。

紐約市5月單臥室租金中位數年減14.20%至2,530美元,雙臥室年減19.30%至2,600美元。

作為對照,全美5月單臥室、雙臥室租金中位數分別年增3%、4.8%。

根據OpenTable發布的統計數據,2021年6月19日紐約市網路、電話、現場餐廳訂位人數較2019年同期萎縮44%,舊金山也衰退了46%。

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