MoneyDJ新聞 2018-04-02 13:09:39 記者 新聞中心 報導
大陸近期各地房地產市場掀起新一輪調控政策，據初步統計，已有超過15個城市啟動第五輪調控，不僅包括繼續收緊限購政策，差別化調控政策中的優購政策也在逐步體現。
證券日報引述58安居客房產研究院首席分析師張波表示，近期出臺調控政策的城市大多集中在熱點一線、二線城市，這些城市在短期內調控仍在不斷趨緊，例如大連出臺限購政策、杭州加入買房搖號等。今(2018)年在「房住不炒」的原則下，一線城市及部分熱點二線城市的房價上漲動力可能明顯偏弱，而三線、四線城市及熱點縣城或在「去庫存」的政策推動下，可望延續房價小幅上行態勢。
從房市調控角度來說，各地政策的出臺目的不僅是為了促進大陸房地產市場平穩健康發展，也是為了保障剛需購房者的合理購房需求。經濟參考報引述中原地產首席分析師張大偉表示，大陸近期有十多個城市於3月下旬啟動新一輪調控，一方面是調控範圍擴大，三四線城市加入限售；另一方面，保護剛需成調控重點，熱點城市購房出現剛需優先搖號選擇限價房。
張大偉預計，大陸今年房地產調控政策將依然高壓執行，不過，不同城市間調控將出現分歧，熱點城市繼續加大力道調控，庫存量大的三四線城市依然要想辦法去庫存。
另外，易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進指出，在近期推出調控政策的城市中，深圳「三價合一」政策備受關注，「三價合一」政策係指深圳商業銀行辦理房屋貸款業務時，要以網簽備案合同價格及銀行貸款評估價的最低值作為計算基數確定貸款額度，而政策導致的直接結果會促使實際成交價、貸款評估價、網簽備案價三價趨同，「三價合一」政策將抑制二手房價格出現「明降暗升」現象，主要為避免以往房產交易中常見的「陰陽合約」現象。
