MoneyDJ新聞 2018-11-28 13:41:56 記者 賴宏昌 報導
S&P道瓊指數委員會11月27日公布，2018年9月衡量美國房價的S&P CoreLogic Case-Shiller指數年增5.5%、低於8月的5.7%，年增率連續第2個月呈現下滑。
衡量全美十大都會區房價的綜合指數9月年增4.8%、低於8月的5.2%，衡量全美二十大都會區房價的綜合指數9月年增5.1%、低於8月的5.5%。
在20大城市當中，拉斯維加斯、舊金山以及西雅圖的房價年增率名列前茅。拉斯維加斯房價9月年增13.5%，其次為舊金山的9.9%以及西雅圖的8.4%。
2018年9月全美房價經季節性因素調整後月增0.4%，十大都會區、二十大都會區房價綜合指數當月都是月增0.3%。
S&P道瓊指數委員會主席David M. Blitzer透過新聞稿表示，在20大城市當中，有16個城市的9月房價年增率低於8月。就月度而言，20大城市當中有9個城市房價呈現月減。
Blitzer並且指出，新屋與成屋獨戶銷售在2017年11月就已觸頂，成屋銷售已自高峰下滑9.3%，新屋開工較去年11月下滑8.7%。美國國家建築開發業協會(NAHB)公布的NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)下跌7點至60、創兩年新低。
Blitzer說，導致房市疲軟的原因之一就是房貸利率。美國30年期平均固定房貸利率目前為4.9%、較1年前高出1個百分點。
全美不動產協會(NAR)11月21日公佈，2018年10月全美成屋房價中位數為255,400美元、較2017年10月(246,000美元)上揚3.8%、連續第80個月呈現年增。
根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據，2018年10月份30年期傳統固定房貸利率自9月的4.63%升至4.83%。作為對照，2016年30年期傳統固定房貸利率平均為3.65%、2017年為3.99%。
嘉實XQ全球贏家報價系統顯示，SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)11月27日下跌0.14%、收34.83美元，今年迄今下跌21.31%。
新聞主要原文出處：
ANNUAL HOME PRICE GAINS SLOW ACCORDING TO S&P CORELOGIC CASE-SHILLER INDEX
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