國壽砸逾3億英鎊購入倫敦不動產，創國內首例
2014/08/20 12:34
MoneyDJ新聞 2014-08-20 12:34:11 記者 蕭燕翔 報導
投資海外不動產，國泰金(2882)旗下國壽正式出手！國壽20日公告向加拿大公司Ivanhoe Cambridge及TPG子公司，購入其位於倫敦市精華辦公商圈的大樓Woolgate Exchange。建物面積共計9,869坪，購入總價約英鎊3.11億元，此也創下國內壽險業的首例。
該案為國內壽險業在金管會開放購買海外投資用不動產後，首宗經核准後簽約購置案件。國壽表示，本棟投資標的現況為100%出租予承租戶，租金報酬率超過5%，標的出租率達100%，符合壽險業對於海外不動產投資去化資金，並帶來穩定租金收益的期望。
國壽指出，英國不動產登記制度透明，稅制對外國投資者也十分友善，相關制度皆符合金管會於壽險業海外投資辦法中提出的相關要求。而主管機關日前通過以信託方式辦理海外不動產投資後，各方海外業界人士皆表示肯定，因透過信託方式投資不動產，在許多國家皆行之有年，是許多投資人都很熟悉的投資管道，開放以信託方式投資為順應國際市場的做法。
國壽於海外投資辦法修法後隨即遞件申請本案購置，透過子公司購置澤西島信託(JPUT)的100%信託單元，取得本投資標的的完整控制權。
附表：購置標的基本資料
|
標的名稱 |
坐落位置 |
建物面積 |
土地使用權 |
樓層 |
|
Woolgate Exchange |
25 Basinghall Stree
, London EC2, UK |
351,130Sq ft
(9,869坪) |
永久使用權 |
全棟(B3~8F)
地下3層/地上9層
(含41個車位) |
個股K線圖-
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