MoneyDJ新聞 2021-03-19 11:40:18 記者 蔡承啟 報導
房價續跌，東京2月住宅銷售戶數超優、暴增5成，且本月(3月份)銷售有望持續大增。
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)18日公佈調查報告指出，2021年2月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月暴增50.7%至2,243戶，連續第3個月呈現增長，且遠優於REEI原先預估的1,500戶(年增1%)。
2月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為76.0%，較前一個月份(2021年1月)的68.1%揚升7.9個百分點。
2月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑2.4%至6,380萬日圓，連續第3個月呈現下滑；每平方公尺(m2)單價下滑2.7%至94.8萬日圓，連續第3個月呈現下滑。
REEI預估，2021年3月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為2,500戶左右，將較去年同月(2,142戶)大增約17%。
另外，REEI並同時公佈2021年2月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月暴增66.0%至1,718戶，連續第2個月呈現增長，遠優於REEI原先預估的1,000戶；2月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前一個月份大幅揚升17.3個百分點至78.5%。
2月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚17.3%至3,954萬日圓，連續第2個月呈現上揚；每平方公尺單價上揚8.9%至73.1萬日圓，連續第2個月呈現上揚。
REEI預估，2021年3月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,400戶左右、將較去年同月(1,528戶)下滑約8%。
東京住宅租金創新高
日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei 17日公布調查報告指出，2021年2月份東京首都圈住宅大樓每平方公尺租金較前月份上揚0.6%至3,217日圓，連續第3個月呈現增長、創下歷史新高紀錄。
2月份近畿圈租金較前月份上揚1.2%至1,942日圓，4個月來首度呈現揚升。
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