MoneyDJ新聞 2017-07-21 13:01:23 記者 新聞中心 報導
大陸住建部會同國家發改委等九部委聯合發佈《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場通知》，提出將採取多種措施加快推進租賃住房建設，培育和發展住房租賃市場。大陸住建部已會同有關部委選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批展開住房租賃試點；通知中明確表示，要形成一批可複製、可推廣的試點成果，向全大陸進行推廣。
該通知中要求，在人口淨流入的大中城市要充分發揮國有企業的引領和帶動作用，支持相關國有企業轉型為住房租賃企業；在增加租賃住房有效供應方面，通知鼓勵各地透過新增用地建設租賃住房，在新建商品住房項目中配建租賃住房等方式，多管道增加新建租賃住房供應，優先面向公租房保障物件和新市民供應。
在金融政策方面，上述通知中要求加大對住房租賃企業的金融支持力道，拓寬直接融資管道，支持發行公司信用類債券及資產支持證券；鼓勵地方政府出臺優惠政策，積極支持並推動發展房地產投資信託基金。
經濟參考報引述多位專家認為，通知中明確各地要搭建住房租賃交易平台，旨在增加租房供應，讓「租房」也能實現住有所居。中原地產首席分析師張大偉表示，租購並舉是大陸房地產長效調控的政策之一，通知的發佈，將有利於提高租房者權益，穩定租賃關係，增加租賃房源；且租賃新政策可在一定程度上保護部分無力購房的租戶，從長遠看，也有利於市場平穩發展。
但也有專家認為，目前大陸租賃市場依然存在很多問題，此通知的實施效果仍然要看實際落實執行情況。張大偉表示，因租售比懸殊，所以對於房源擁有方來說，租賃收益不高，選擇長期出租的比例不高；此外，在房價上漲過程中，租戶也經常處於選擇購房的等待過程中，從全球市場來看，除非通貨緊縮的國家，或人口平穩萎縮國家，否則租賃行為很難長期穩定。
